العمارة هي مصطلح يطلق على أي بناء يتكون من 3 طوابق وأكثر، وجمعها عمارات، والتي تختلف عن بعضها من حيث الارتفاع والتقسيم الداخلي وعدد الوحدات وطبيعة الاستخدام ونوع مواد البناء المستخدمة فيه، بالإضافة إلى الاختلافات المتنوعة في التصاميم والتشطيبات الخاصة بها، ويتم استخدام لعمارات والمباني لغايات متنوعة منها السكن أو الغايات التجارية والصناعية، كما يمكن استخدام بعض الأنواع لغابات فنية أو رياضية، ويجب أن تتوفر فيها كافة متطلبات الأمن والسلامة وذلك بما يتوافق مع القوانين التي تفرضها الدولة في كل منطقة، والتي تختلف باختلاف المؤثرات الجغرافية، ويتم البحث عن عمارات للبيع في المواقع الإعلانية والعقارية المختلفة وذلك لغايات السكن أو الاستثمار، وتعتبر فلسطين واحدة من الدول العربية التي كان يكثر فيها أعداد العمارات السكنية والتجارية على الرغم من وجود مناطق يسودها ذات نمط البناء التقليدي الذي يعتمد على الامتداد الأفقي وليس الرأسي، ولكن ومع تضييق عدد ومساحات الأراضي المسموح بالبناء عليها في بعض المدن وبسبب زيادة أعداد السكان بدأت تظهر فيها العمارات ا والمجمعات السكنية الحديثة لتلبية احتياجات السكان هناك.
تقسيم العمارات حسب عدد الطوابق
يتم تقسيم العمارات والمباني على اختلاف أنواعها إلى العديد من الأقسام أهمها التقسيم حسب عدد الطوابق، والذي يؤثر على سعرها عند البحث عن عقارات للبيع أو الإيجار، وهذه التقسيمات كالآتي:
العمارات المنخفضة.
العمارات متوسطة الارتفاع.
العمارات المرتفعة.
العمارات الشاهقة.
أنواع العمارات حسب طبيعة استخدامها
العمارات السكنية: وهي بناء مكون من عدة طوابق يضم عدداً من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة.
العمارات التجارية: وهي بناء مكون من عدة طوابق ومقسم إلى وحدات تجارية ذات مساحات مختلفة تصلح لإنشاء عدد متنوع من المشاريع.
العمارات المختلطة: وهي بناء مكون من عدة طوابق ويجمع بين الوحدات السكنية والتجارية في نفس الوقت.
مشاريع سكنية في فلسطين
ضاحية الجنان
وهي عبارة عن مشروع سكني من تطوير صندوق الاستثمار الفلسطيني، وهو عبارة عن ضاحية سكنية نموذجية تعتبر الأولى من نوعها في منطقة شمال الضفة الغربية، وتحديداً في مدينة جنين، ويقع المشروع وسط أحراش مدينة جنين ويمتد على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 77 دونماً على بعد مسافة 3كم إلى الشرق من مركز المدينة، وحوالي 5 كم شمال غرب الجامعة العربية الأمريكية، ويتمتع المشروع ببنية تحتية متكاملة تتوفر فيها كافة عناصر البنية التحتية التي يحتاجها المجتمع السكني أهمها شبكات الطرق والكهرباء والمياه وخطوط الاتصالات، وتشتمل الضاحية 54 فيلا مزدوجة، و 3 عمارات سكنية ذات ارتفاعات مختلفة تضم 28 شقة، هذا بالإضافة إلى مجمع تجاري كبير لخدمة المنطقة، ومساحات خضراء تتوسط الضاحية.
ضاحية الريحان
وهي عبارة عن مشروع سكني في محافظة رام الله والبيرة، ويعتبر المشروع من الضواحي السكنية النوذجية، وهي امتداد لمدينة رام الله، وتضم العديد من المرافق الضرورية التي يحتاجها السكان أهمها المرافق التجارية والتعليمية كالمدرس ورياض الأطفال، والمرافق الصحية كالعيادات الطبية، والمرافق الاجتماعية والترفيهية، وقد تم تطويـر الضاحيـة وفـق أعلـى المعاييـر الهندسية والمعمارية الأمر الذي ساهم باسـتقطاب عدد كبير من الباحثني عن عقارات للبيع ، وليس فقط السكان بل الشركات التي تبحث عن استقثمارات ضخمة والتي تبحث عن عمارات للبيع لإقامة مشاريع استثمارية متنوعة، منها بنا المستشفى الاستشاري العربي ومول فلسـطين.
ضاحية الغدير
وهو أحد المشاريع العقارية والسكنية الكبرى في مدينة رام الله، وهو من تطوير شركة بريكو، ومن المقدر أن يصل عدد سكان الضاحية مستقبلًا حوالي 200 نسمة، ومن المتوقع إنجازه على مدار 3 سنوات، إذ يتكون المشروع من 400 شقة سكنية بمساحات متعددة، موزعة على عدة عمارات، مع توفير كافة الخدمات الاجتماعية والتجارية اللازمة للسكان داخل الضاحية، وتمتد الضاحية على مساحة تقدر بحوالي 61000م² مخصصة للبناء وحوالي 10000م² مخصصة للشوارع والمساحات الخضراء.
مشروع إسكان قلقيلية
وهو مشروع سكني كبير تبلغ قيمته حوالي 11 مليون و597 ألف شيكل، ويقع المشروع في منطقة الطبال على قطعة من الأرض تبرعت بها بلدية قلقيلية للسلطة الوطنية من أجل بناء الوحدات السكنية عليها، لتوفير سكن مناسب للمواطنين، ويتضمن المشروع بناء وتشطيب 3 عمارات سكنية كاملة تضم 74 وحدة سكنية بمساحة إجمالية قدرها 9200م²، هذا بالإضافة إلى تنفيذ الأعمال الخارجية، كما يتضمن المشروع أيضاً تقديم الخدمات الهندسية المطلوبة للقيام بأعمال البناء والتشطيب، أما من حيث التقسيم فإن العمارة الأولى تتكون من 6 طوابق ونصف، والعمارة الثانية والثالثة فتتكوّن كل منهما من 6 طوابق فقط، وفي كل طابق 4 شقق، أي بمجموع 74 شقة سكنية؛ وتبلغ مساحة كل شقة 125م²، جميعها متشابهة من حيث التصميم الداخلي، إذ تم تقسيمها إلى 3 غرف نوم، وغرفة معيشة، وغرفة للضيوف، ومطبخ، وحمامين، وبرندات في كل شقة، وفيما يتعلق بالمساحة المحيطة بالعمارات فهي عبارة عن شوارع داخلية وأرصفة ومداخل وبوابات للإسكان، إلى جانب مساحات خاصة للسيارات.